Charmante halfopen woning met veel potentieel.
Plaatsweg 54, 8560 Wevelgem Gullegem
Ref. 6655719
Beschrijving
Charmante halfopen woning met veel potentieel.
Een woning met eindeloze mogelijkheden die met minimale inspanningen helemaal naar jullie smaak ingericht kan worden! Dit charmante, halfopen huis biedt niet alleen een rustige ligging en veel licht, maar ook tal van mogelijkheden om waarde toe te voegen. Met enkele slimme renovaties kunnen jullie het wooncomfort verhogen én het energielabel verbeteren.
Door het dak verder te isoleren, één raam te vervangen en een warmtepomp te plaatsen, kunnen jullie binnen zes jaar label C behalen. Dit verlaagt niet alleen de energiekosten, maar verhoogt ook de waarde van jullie woning. De ruime woonkamer met lichtkoepel en de volledig ingerichte keuken vormen een ideale basis voor een gezellige thuis. Boven bieden drie comfortabele slaapkamers en een ingerichte badkamer volop ruimte.
De geïsoleerde zolder en de garage zorgen voor extra mogelijkheden (extra kamers), terwijl het tuintje een fijne plek is om te ontspannen. Met een doordachte aanpak wordt dit huis stap voor stap jullie droomwoning!
Vraagprijs: € 235.000
Voor meer info of bezoek: bel David op 0456/13.44.40 of mail op david@altro-vastgoed.be
Charmante halfopen woning
Dichtbij centrum Gullegem
Zeer lichtrijke woning
Woning met veel potentieel
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 228 m²
- Bewoonbare opp.
- 200 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Renovatieverplichting
- Ja
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 478 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250221-0003317698-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Halfopen woning met een gezellige tuin en een aparte garage. Rustige ligging met voldoende parkeermogelijkheden. Ideaal voor wie buitenruimte zoekt om te ontspannen of extra opslag wenst.
Interieur
Lichtrijke woonkamer met lichtkoepel, ingerichte keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Geïsoleerde zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden. Praktische indeling voor optimaal wooncomfort.
Energie
Met dakisolatie, nieuw raam en een warmtepomp kan label C binnen zes jaar behaald worden. Lagere energiekosten en meer wooncomfort door duurzame ingrepen. Ideale investering voor de toekomst!
Ligging
Rustig gelegen in Gullegem, op slechts 500 meter van het centrum. Vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideale combinatie van rust en praktische voorzieningen.
